Réalité de l’approche économique de la gestion des sites et sols pollués lors de projets d’aménagement immobilier / Claire-Emmanuelle Alba (2013)

Public ISBD Titre : Réalité de l’approche économique de la gestion des sites et sols pollués lors de projets d’aménagement immobilier : Etude des facteurs impactant les surcoûts de dépollution sur une opération immobilière d’habitation et leur conséquence sur la viabilité du projet Type de document : Memoire (MFE) Auteurs : Claire-Emmanuelle Alba, Auteur ; Yves Guelorget, Directeur de thèse Editeur : Lyon : Isara Lyon Année de publication : 2013 Importance : 1 vol (83 p.) Annexes Synthèse Langues : Français (fre) Catégories : [Motbis 2025] amélioration foncière [Motbis 2025] économie [Motbis 2025] marché immobilier [Motbis 2025] pollution des sols [Motbis 2025] sol Note de contenu : La problématique de gestion des terres excavées peut être un frein à la réalisation des opérations de reconversion des friches urbaines. Une approche économique permet de comprendre quels sont les facteurs réellement impactant sur la faisabilité du projet, et ainsi de comprendre pourquoi en amont la décision de construire peut être abandonnée. Les deux outils d’aide à la décision utilisés par le promoteur/aménageur et le bureau d’études en sites et sols pollués permettent, une fois les deux approches regroupées en un schéma global, de mettre en évidence les causes principales qui freinent la reconversion des friches. Pour cela, il est nécessaire d’évaluer les paramètres qui interviennent pour l’évaluation préalable de l’opportunité d’un projet (prix de cession au m², surface habitable, …) et ceux qui interviennent pour l’évaluation du coût de gestion de la pollution des sols (surface et nombre de sous-sols, épaisseur de remblais, proximité des centres de traitement…). Grâce à l’harmonisation de ces paramètres, leurs interrelations, l’application du schéma obtenu au cas de l’agglomération lyonnaise permettra de proposer une méthode d’évaluation rapide des risques financiers liés aux potentiels surcoûts de dépollution d’un site. Organisme demandeur : ICF Environnement Réalité de l’approche économique de la gestion des sites et sols pollués lors de projets d’aménagement immobilier : Etude des facteurs impactant les surcoûts de dépollution sur une opération immobilière d’habitation et leur conséquence sur la viabilité du projet [Memoire (MFE)] / Claire-Emmanuelle Alba, Auteur ; Yves Guelorget, Directeur de thèse . - Lyon : Isara Lyon, 2013 . - 1 vol (83 p.) Annexes Synthèse. Langues : Français (fre) Catégories : [Motbis 2025] amélioration foncière [Motbis 2025] économie [Motbis 2025] marché immobilier [Motbis 2025] pollution des sols [Motbis 2025] sol Note de contenu : La problématique de gestion des terres excavées peut être un frein à la réalisation des opérations de reconversion des friches urbaines. Une approche économique permet de comprendre quels sont les facteurs réellement impactant sur la faisabilité du projet, et ainsi de comprendre pourquoi en amont la décision de construire peut être abandonnée. Les deux outils d’aide à la décision utilisés par le promoteur/aménageur et le bureau d’études en sites et sols pollués permettent, une fois les deux approches regroupées en un schéma global, de mettre en évidence les causes principales qui freinent la reconversion des friches. Pour cela, il est nécessaire d’évaluer les paramètres qui interviennent pour l’évaluation préalable de l’opportunité d’un projet (prix de cession au m², surface habitable, …) et ceux qui interviennent pour l’évaluation du coût de gestion de la pollution des sols (surface et nombre de sous-sols, épaisseur de remblais, proximité des centres de traitement…). Grâce à l’harmonisation de ces paramètres, leurs interrelations, l’application du schéma obtenu au cas de l’agglomération lyonnaise permettra de proposer une méthode d’évaluation rapide des risques financiers liés aux potentiels surcoûts de dépollution d’un site. Organisme demandeur : ICF Environnement

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